前段时间，一个做生意的朋友告诉我，他前年买的两套房已经断供了，收到了法院的传票，问我怎么办
两套房子都断供了，已经收到法院的传票，那么这个问题就复杂了。
说明银行已经向贷款人催过贷款没有成功，所以银行才向法院起诉了贷款人，现在贷款人只能应诉了。
其实，购房人在无力偿还贷款的时候，可以和银行商量延长贷款期限的。
例如：可以将20年的贷款延长至30年。可能贷款利息会增加，但是能缓解贷款月供的压力。
如果实在不行，自己还可以把房子卖了，房子买了贷款也就还清了。千万不要和银行较劲，让银行拍卖你的房子。
一般被银行拍卖的房子，价格都是比市场价低很多的，如果房子拍卖后获得资金不够偿还银行的贷款和利息的话，剩余部分贷款和利息，还是需要贷款人继续偿还的。
如果贷款人无法偿还，就会被银行列入黑名单，以后再也无法在银行贷款，出行也有可能被限制。
另外，在买房的时候，如果贷款出现断供，房子被银行拍卖，你买房时交的首付款、契税、维修基金等费用，都有可能损失掉。
因为，银行在低于市价拍卖房产后，获得的资金，是优先还贷款和利息的。
一般还完这些资金也就所剩无几了，所以购房者其它的费用很难再拿回来的。
所以买房子贷款是不能断供的，一旦断供贷款后果是严重的。
那么，如果贷款断供会影响贷款人的那些方面？
1、首先会影响贷款人的征信记录，生成了贷款逾期不还的记录，影响以后的贷款。
2、会产生贷款的罚息：一般银行的贷款罚息为在正常的利率水平上加收30%—50%。
3、因为，购房者向银行贷款了，贷款一旦断供，银行就会将房子收回，并向法院起诉贷款人，申请对房子进行拍卖，拍卖所得资金优先偿还贷款和利息。
4、如果房子被银行拍卖，购房者之前所还的贷款、交的首付款、契税、维修基金都有可能损失掉。
退一步说，如果确实因为收入减少甚至断档，确实无法继续月供，应该怎么办？
1、寻求亲朋好友支持
如果觉得购买的房屋所处区域较好，未来有升值空间，可以向亲朋好友筹集资金，签订正式的借款合同，约定支付利息及还款时间等。
在这种情况下，支付银行欠款，同时通过法院调解达成和解协议。
2、拍卖或自己找买家
（1）、拍卖一套，留一套
法院拍卖是根据评估价进行作价，在网上公开拍卖。评估机构在评估时，由于选取的评估作价方法不一样，可能与市场价会有一定差异。如果第一次拍卖流拍，第二次就会打折再次拍卖。
（2）、自己寻找买家
这种情况下价格完全遵循市场价格，不确定因素相对可控。此时，需要与银行、法院沟通，确保其债权不受损失，但时间上需要较长时间。
通过这种方式，只有一套房，每月按揭压力也就小了。
3、寻找银行，再次融资，偿还原有按揭。
现在有许多正规的中介公司与银行合作，银行可以对按揭房屋进行再融资，当然要考虑你的个人情况、房产情况、你能接受的资金成本等。
4、全部拍卖
如果上述方法仍然无法解决资金缺口，或者银行不接受，就只有把2套交由法院拍卖。
拍卖后扣除欠银行的本息，如有剩余款项，再扣除首付、已经偿还的本息，还有剩余的话，恭喜你投资有了回报。
不论高低，不需要去追究它，至少学到了一些房产投资经验。
结语：所以，在买房子的时候，一定要量力而行。不要超出自己的承受能力购房，最后因为无法偿还贷款，导致房子被银行拍卖。
最后房子也没有了，还损失了钱财，是很得不偿失的。
还是想说一句：如果不是实在没有辙，千万千万别走到断供拍卖的地步