购房是人生中的大事，许多购房者对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关心的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在莱州选购一套万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
要是你在莱州是首套住宅的话，那么总价万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：0000*1%=00元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：0000（总价）*2%=元
说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米至元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例
权属登记费：80元
税费总价：00+5++80=元
要是是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同。
二手房要交什么税？
要是你选购的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：0000*1%=00元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：0000*1%=00元
说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：60（面积）*2=元
房屋评估费：0000（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：00+++80=元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既0000*3%=34元。
以上就是在莱州购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，要是莱州的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！