-74阳明西路北侧、舜水北路东侧地块出让面积㎡，容积率1.0—1.05，建筑密度≤48%，绿地率≥30%，挂牌起始价万元，起始楼面价元/平，土地用途为住宅、商业。地块最高限价总价万元，楼面价元/平。最终，余姚开投蓝城投资开发有限公司以成交总价万元斩获该地块，成交楼面价元/平。
?地块位于市区中心，西侧舜水北路与丰山路、新建北路等城市干道无缝衔接，畅通全城，且余姚汽车东站、余姚汽车西站、余姚火车站均在3公里范围内，出行方便。其中，经由余姚火车站可搭乘宁波至余姚城际列车，极大地缩短了余姚与宁波市中心的距离。
02.配套优势?该地块所在区域内城市龙脉龙泉山、阳明故居、武胜门街区等诸多历史遗存串珠成链，且与余姚书城咫尺之遥，人文气息昌盛，是余姚历史悠久、底蕴深厚的风水宝地。?商业方面，周边2公里范围内，新大新·天一广场、新华联百货、舜大百货等商业购物中心环布，融合美食、购物、休闲、娱乐等多元业态，人气集聚，商业氛围醇熟。?教育方面，机关幼儿园、舜北幼儿园、舜水小学、阳明小学、舜北小学、阳明中学等优质资源熠熠生辉，为孩子们的未来插上腾飞的翅膀。?医疗方面，自地块驱车不足15分钟即可抵医院——医院、余姚市妇幼保健院，高效、便捷的服务为人们健康保驾护航。?土市上，年以来，地块周边成交9宗涉宅地，出让面积约44.36万方，建筑面积约82.01万方，成交楼面价元/㎡，溢价率41.22%。?其中，年7月14日成交的余姚市中心城区核心地块（舜水南路东延（暂名）南侧、东旱门路西侧地块）楼面价最高，为元/㎡，溢价率为58.52%，竞得者为杭州浙协企业管理有限公司（绿城）。?楼市上，宁波透明售房网数据显示，地块周边2公里范围内，在售蓝城明庐住宅备案均价.82元/平，绿城·凤鸣云庐住宅备案均价.39元/平。-75舜宇路北侧、中山北路东侧地块出让面积㎡，容积率1.0—2.5，建筑密度≤32%，绿地率≥30%，挂牌起始万元，起始楼面价元/平，土地用途为住宅、商业。地块最高限价总价万元，楼面价元/平。轮竞价后，浙江余姚博晟置业有限公司以成交总价万元+配套房平斩获该地块，成交楼面价元/平，溢价率49.4%。实际楼面价元/平。-74地块卫星图-75地块卫星图-75地块现场图
-75地块规划条件：
需独立集中设置中型菜市场及综合超市一座，菜市场建筑面积为-平方米，综合超市面积不小于平方米，临城市支路布局且须单独设置出入口及停车位。
需无偿提供区域集中的平方米住宅，建成后无偿移交给市政府指定的国有公司，优先用于中国云城（余姚）产业基地项目人才配套用房。
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