余姚，名山秀水环绕，这片承载着悠久历史文化回溯和传承的千年沃土，在与现代文明的交相辉映之下，时刻展现着幸福城市的生活魅力，迸发出璀璨光华！
而今，时代潮涌、城市向前，余姚这轮“巨舰”，以其千年厚重底蕴，在宁波十四五规划和“全域城市化”的发展号角下，正“潮向”世界，驶向新的征程。值此之际，位于凤山街道的一宗优质商住地块——金兴路北侧、中山北路东侧地块，即将于近日亮相余姚土地市场，共同聆听魅力姚城蓬勃向上的时代潮音！
优质地块/基本资料概括
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地块东至金辉路、南至金兴路、西至中山北路、北至舜兴路。
图片拍摄：搜地网络
出让面积m2（折合43.89亩），容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度：居：24≤H≤45m，商：H≤36m，土地用途为二类居住用地、商业用地。
本案地块体量适中，西侧紧挨中山北路，东侧邻近城东路，沿中山北路以北，不足5分钟车程即可直达余姚北站，交通便利程度不言而喻。2公里辐射范围内，坐拥大型商业综合体——众安广场与华润五彩城，一站式高端服务轻松解决居民消费需求且带来商业辐射。就教育而言，地块周边建有凤山街道中心幼儿园、金色阳光幼儿园、安山桥幼儿园、凤山小学、新建小学等学校，医疗上则主医院提供支持，就医无忧。
图片制作：搜地网络
乘势崛起/与城市同步向上
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时代向前，地块所在凤山街道位于余姚城市东北部，曾是余姚县治所在地，区位优势十分明显。现今，凤山街道的开发已成为了余姚当前发展的主旋律，而占位突出、地理区位卓越的凤山街道北片，在余姚高铁新城等红利辐射下，更是迎来了发展的全新阶段。此前，《余姚市城北单元（-YY-FS-03）控制性详细规划修编》批前公示，该片区的功能定位为中心城市北部核心区，集商务商贸、公共服务、居住及工业等多功能于一体的综合性区块，规划形成“双心、两廊、三轴、三区”的整体布局结构。而本案地块正坐落于三区中的“配套服务区”。
图片来源：余姚市人民政府
在“十四五”余姚城市发展规划的协调推进下，未来，一座面向未来、创新引领的活力创新城和蓝绿交融、设施均好的生态健康城，将为凤山街道城镇空间发展注入强劲合力。焕新余姚/悦享品质生活体验
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当然，一座城市的腾飞更是离不开城市建设发展。其中，交通作为城市发展的脉络，其便捷程度决定了居民生活的时间价值。子陵路、北环路这两条横向主干道，配合新建北路、中山北路、城东路、东环北路的“四纵”，全面开启凤山街道纵横时代。高铁新城板块一座综合性交通枢纽中心——余姚高铁北站为人们提供了高效、多重的出行方式，交通便捷；而沿交通主动脉城东路以北，可与余慈连接线无缝衔接，是余慈区域之间密切联系的重要通道。
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