「本文来源：芒果都市」
今年8月以来，长沙湖湾世景小区多次发生外墙瓷砖及装饰条频繁掉落，险些伤人的事件。
就在11月7号，相同的一幕在小区3栋再次发生，大量的碎片砸落在了小区北门前，行人频繁出入的区域。据了解，这已经是三个月内所发生的第七次高空坠物事件。
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大量碎片自百米高空砸落
遍布警戒绕行区域
颗颗“炸弹”垂悬半空
8月起坠物频繁
三月内已发生七次
11月7号中午，长沙湖湾世景小区北门处的3栋发生了一次外立面脱落。
当时有大量的瓷砖和水泥砸落在这片区域，现在这片区域已经被物业公司拉起了警戒线进行封锁，但地面上还残留了一些没有清理完毕的碎块。
物业公司张贴的警示公告中指出：
11月7号
小区内发生了两起
楼栋的外墙瓷砖及外沿线掉落的事件
目前在小区内
光是已被勘测，尚未处理的隐患点
就还有五处
记者在小区内发现，多栋楼前已经拉起了警戒线，提示居民绕行。然而，还有相当数量垂悬在半空的装饰条，犹如一颗颗引而未发的炸弹一般，牵动着居民们的心。
小区业委会负责人向记者介绍，自今年8月起，小区内装饰条掉落的情况开始变得越发频繁，三个月内已发生7次。
高频次高空坠物，以及大面积的警戒绕行区域，让不少有顾虑的业主只得从地下车库通行。
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费用报价约万
维修基金成破局关键
社区推动启用维修资金
早日解决装饰条隐患
律师：业主若怀疑工程质量问题
可举证要求开发商担责
本是为了外墙美观而设计的装饰条，反倒成为了悬于头顶的隐患。长沙湖湾世景小区业主们曾与开发商进行协商，要求对其进行整体铲除。而开发商却以两年质保期已过为由，未做表态。
记者从所属社区了解到，目前已达成了由一个多方出资、共同修缮的意向，而能否动用维修基金成为了破局的关键。
业委会的相关负责人告诉记者，小区的8栋楼中共有7栋需进行修缮，需要整体铲除的装饰线长度约为米，费用报价约在万左右。
而由于业主对于动用维修基金一事未能达成一致，这笔钱该从何而来，成为了一个难题。
记者从所属社区了解到，针对小区外墙装饰条频繁掉落的问题，在组织过多次协调会后，目前事件已经有了新进展。
社区书记表示，当务之急是由业委会牵头，推动启用维修资金的动议。
如业主们对于装饰线的质量存在疑问，可以在委托第三方进行鉴定后，向开发商追偿。两个过程其实并不冲突。
湖南金州律师事务所的胡智慧律师认为，装饰线等项目工程的维修保养应当按合同约定进行，超出保修期的，才需要由业主的维修基金承担。
如业主有证据能证明工程质量存在问题，或开发商在维保方面存在过错，可以主张由开发商承担相应的违约责任。
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