众所周知，为啥每个小区都会有物业，其本质就是为了给业主们提供各种服务，小到清理楼道里的纸屑、打扫公共区域的卫生，大到保障每一个住户的人身及财产安全等，这些都是物业的职责范围。
不过这些年，物业公司投机取巧，收取物业费但不尽心办事儿，导致引发业主和物业之间矛盾的，真不少。
就拿在网上看到的一个例子来说吧，业主因为身穿外卖服装，保安见其刷卡，也不给其进入小区，导致业主与保安之间的矛盾升级，最后甚至引发了肢体上的冲突。
从这个案例当中不难看出，保安与业主之间或双方都有一定的错误，但很多人也从这个事件当中却看到了另一层意思——物业似有翻身当主人的嫌疑。
所以这些年，取消物业的呼声越来越高。
其实类似这样的例子不胜枚举，而关于大家的取消物业，其实央媒新华社也曾就此问题发过文，并且文中还有过表态：
在没有找到好的代替服务之前，物业还是有存在的必要，不能“一刀切”的对待，毕竟有的物业还是负责任的。
也就是说，全面取消物业肯定是不太现实的，但是不能取消物业，并不代表物业就可以肆意妄为，根据咱们《民法典》中的相关规定，至少，业主没有四项权益是很明确的：
其一，业主可以解聘物业
如果物业在平时的工作当中并不尽责，业主积极不满意的话，根据民法典新规，业主是可以解聘物业的。
虽然到目前为止，咱们还没有听说哪一个小区的业主辞退了物业，但是很显然，新规的出台必然给物业以警醒，警示他们在做本职工作时，得提高质量和服务意识。
其二，小区公共区域的收入，归全体业主所有
其实关于收入项，咱们平时出入小区，看到最多的应该就是电梯间的广告收入，过去这些钱基本上都进了物业的口袋。
新规出来以后，不论是电梯间的广告费，还是走廊、大唐、小区道路上等各个公共区域增加的收入，扣除了合理的成本以后，剩余的收入应该归全体业主所有。
其三，收费透明
除了收入部分以外，其次就是物业费及各项收入增加以后的支出部分。过去，物业收费，这些收到的钱用在哪了，业主们基本上都不知道。
但是新规出来以后，这些收费明细是一定要公布的，每笔钱花在哪里了，业主们都有知情权。
除此之外，对于那些新增的、不合理的支出，业主们也是可以拒绝缴纳的
其四：启动维修基金门槛降低
有过维修经历的人应该都知道，以前业主想要用维修基金是很难的，绝大多数物业要求2/以上的业主同意才行，甚至有的小区维修基金常年都不被动用。
新规出来以后，以前普遍要求2/业主同意才能动用维修基金的常规化操作，以后这个门槛就降低到了1/了，即只要1/业主同意，业主们就可以启动维修基金。
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