房屋维修基金是专门用于房屋后期维护保养的一笔资金，在新房交付的时候就会要求用户们缴纳这笔资金，这笔资金会被统一保留在银行账户。如果小区的公共部分、公共设施等要进行大修、更新时可以使用房屋维修基金。
第一、如果房屋维修基金没有办理过户手续，后续要再找房东办理过户就很困难
当房屋发生交易时，房屋的维修基金也要进行同步过户，如果没有在规定的时间内完成过户手续，会给买家留下很多的麻烦。
如果房屋缴纳过维修基金，那么会有相应的维修基金发票，发票的金额就是缴纳的维修基金金额，如果房屋改造需要使用维修基金，业主需要出示相应的发票。要是在房屋过户的时候没有做好维修基金的过户，新房东就无法使用维修基金，等到要使用的时候去找原房东办理维修基金过户手续，原房东不一定会非常配合，从而给新房东带来很多的麻烦。
第二、如果房屋维修基金没有办理过户手续，新房东就会无法正常使用房屋维修基金
房屋维修基金的使用是基于目前的房东是房屋维修基金的所有人，如果目前的房东不是房屋维修基金的所有人，那么房东就会无法正常使用该房屋维修基金。
房屋维修基金使用的前提是所有的房东都同意使用该基金，房东行使这个权利的前提是房东是维修基金的所有人，如果房东不是维修基金的所有人，那么房东就没有权利来发表意见。因此房屋发生交易时，一定要对相应的维修基金也进行过户，确保后续能够正常使用房屋维修基金。
很多二手房在发生买卖时，都会在合同中约定公共维修基金转移的内容，对于该房屋名下的公共维修基金进行过户。一般来说，房屋维修基金是跟着房产，只要是房产的所有人就可以对房屋维修基金进行使用。