很多小城镇、农村的年轻人为了获取更多的工作机会，获得更多的经济收入，往往都会离开家乡来到大城市闯荡、谋生，而在大城市生活的第一步就是住房问题，自然就需要租房子来住，通常都会和房东签订房屋租赁合同，但有时候也会碰到合同违规的问题，那么这种情况下该怎么处理呢？
根据我国《民法典》规定，租赁合同违约的情况下，需要按照以下情况处理：
1、如果承租人没有按照约定使用房屋内的物品，出租人可以选择解除合同，并请求赔偿损失
2、如果房屋内物品是损害状况，或因老化、年限过长等原因自然损害，出租人需要履行维修义务，若未维修，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担
3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金只要合同违约出现，不管是对承租人还是出租人来说，守约方都可以要求违约方承担责任，包括赔偿损失、采取补救措施等。
如果双方就合同约定了违约金，且在签订合同前双方都没有异议的话，那么合同违约后，违约一方需要向守约方支付违约金。原则上违约金不得超过实际损失的30%，如果违约金过高，违约一方可以请求降低。
房屋租赁合同违约情况通常各不相同，这些租赁合同的条款五花八门，一旦出现违约，如果不确定条款是否有效，可以向律师进行咨询，最大限度降低自己的损失，保障自己的合法利益。