10月房估估数据显示，全国二手房房价过万城市有54个城市其中有39个东部城市，8个中部城市，6个西部城市。其中近三成分布于浙江、江苏两省。
云房数据关于楼市依然是被讨论最多的话题之一，与以往大多数城市是上涨情况不同的是，现在全国房价呈现涨跌不一的现象；楼市价格的分化，市场上关于房价未来涨跌的观点也出现了分歧。
一部分网友会认为房价是要继续上涨的。首先、地产商的开发成本在加大。比如土地出让的价格是在上涨、钢筋水泥的价格也在上涨；同时就是工资也在上涨，包括建筑工的工资，其他行政和营销团队的工资都在上涨；当然还有各类广告制作以及投放的成本也在加大；
其次、除了这些看得到的成本，还有很多看不到的。比如时间成本，现在房子越来越难卖，去化周期变长了，销售周期变长就意味着资金的周期变长，大部分房企都是由银行贷款来的或者其他融资渠道来的开发资金，资金成本就会增加，“高周转”诉求的出发点也在于此；
好奇，为什么那么辛苦，还有人抢着做开发商呢！
看涨的小伙伴还有一个经常提及的理由就是业主成本高，对于二手房来说，业主购置的成本随着新房价格是“水涨船高”同时交易成本也是不低的，拿房的时候要交维修基金和契税，如果是贷款的话还有银行利息；
二手房市场的交易成本，如果业主的房子没有满两年的话，要缴纳增值税和个人所得税的。这么算下来，我们都觉得房子价格降不下来！
有多少人看涨就有多少人看跌，看跌的理由也是相当充分的。
首先、过度开发、库存很高，数据是没有的，但是晚上好多楼盘的零星几处灯光，空置率高、库存高是不用数据佐证的；
其次、是工资低、买不起，别人工资怎么样我们不晓得，反正我们自己工资低，我们身边人的工资也低，至于收入经常被平均的事情，也很无奈；
最后、调控严厉，炒房客再也不能赚楼市的差价。
各说各有理，楼市数据显示全国房价也是出现了明显的分化，大部分一二线城市的价格是得到控制而且有回落现象；部分城市上涨更多的是棚改的正在进行，或者一些利好概念。
总体来说，供需还是一个非常重要的影响因素，楼市向上还是向下决定在供需关系以及需求者的购买力。