选房是人生中的大事，很多买房者对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差异，那么在德阳购买一套平米的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在德阳是首套住宅的话，那么面积平米、房价2万元一平的住房需要缴纳下列费用：
契税：*1.5%=元
说明：住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：（面积）*=00元
说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平米至元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平米元计算为例
权属登记费：80元
税费总价：+5+00+80=元
如果是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既*2%=55元。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套住宅，且卖家住房为满五唯一的，那么平米，总价.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：*1%=00元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：*1.5%=元
说明：住房面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：（面积）*2=元
房屋评估费：（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：+++80=元
如果你购买的二手房是二套住房，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既*3%=元。
以上就是在德阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果德阳的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！