买房是人生中的大事，不少买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在黄冈选购一套平米的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
假如你在黄冈是首套住宅的话，那么面积平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳下列费用：
契税：*1.5%=元
说明：房屋面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：（面积）*=00元
说明：维修基金通常按买房款2%-3%的比例或是每平方米至元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米元测算为例
权属登记费：80元
税费总价：+5+00+80=元
假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同，区别就是房屋面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既*2%=元。
二手房要交哪些税？
假如你选购的是首套住宅，且卖家房屋为满五唯一的，那么平米，总价.0万元的房屋，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：*1%=00元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：*1.5%=元
说明：房屋面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收；房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：（面积）*2=元
房屋评估费：（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：+++80=元
假如你选购的二手房是二套房屋，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既*3%=元。
以上就是在黄冈买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如黄冈的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差异，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！