19楼网友“默心小丑”发帖爆料：
小区名：庭院深深
开盘时间：年12月18日入住时间：年5月
按照时间计划这算应该不算老小区，只能说是一个成熟的小区；
整个小区分东区和西区，西区为一期，东区为二三期。
目前小区有物业，但不存在正式的业委会，现在就为那些想要在这里买二手房的朋友们爆个猛料！
以上信息真实有效，可供参考：
小区外立面采用的是透气孔砖，所以在交付的一开始不看不出什么问题，这也就有了过了保质期的一个时间的漏洞。
因为透气砖的原因，加上墙体浇注密度的问题，开始出现了如图所示的问题：弥缝。
开始渗水泛咸，但这都是小问题，下面的触目惊心的地方马上就为你们揭晓了！
现在有大量的业主家里出现了飘窗边缘及周边墙体的渗水发霉的现象，太可怕了，简直不能看！而且这些现象都出现在了边套的业主家里，大家要注意这是边套。
有人问为什么是边套，告诉你就是墙体的问题！
会不会是通风的问题呢？我们不全否定这个疑问，但请大家耐心看完
出问的房子全是边套，而且，是南北通的全明户型，即北面餐厅和南面的客厅是在一条水平线上
而且，餐厅和客厅都有独立的飘窗及阳台，如下图所示：
:所以问题来了，这个所谓的室内通风不好的问题的比重也就不存在了！
当然会有细心的网友会问，会不会和楼层低有关系？
问得好！小区楼下有地下车库，有架空层，南北通透全明户型，4层以上，甚至10层以上都出现这个霉变的问题！
那为什么不叫物业修呢？！关键问题又来了！
物业说：不好意思你们房子过保修期了！业主：那可以用维修基金啊！物业：不好意思！要业委会同意？业主：业委会？请问小区的业委会在那？物业：还在选举！不知道!我们只负责收物业费！
小区的物业账务一直是不清的!
整个庭院深深一共有35幢楼，平均每幢楼是2个单元，每个单元是2部电梯，每个电梯是4个广告位(三个平面一个电子)，一共是个广告位，这个没有账！随便算算都是个天文数字啊！
还有一个问题，根据交付和规划，小区的公摊是比较大的，而且物业中心是在公共区域里的，应该算是全体业主集体所有，根据国家相关法律，物业和开发商是无权进行交易并将物业中心售卖给个人的。
可能很多人不知道庭院深深的物业中心有多大！足足有大三层，而一楼的超市和药店，物业对外称说是个人产权，收超市和药店租金的是一个叫“老板娘的人”。
如下图所示：对于物业共用部位，共用设施的产权归属界定，你们违法了！
有些问题是需要时间来验证的，你不能说房子卖了过了保质期就什么都不管了？
金成开发商和物业公司是一个集团公司先不说，再者，如果是设计缺陷，到了一定时间才显现，是不是所谓的“质保期”就成了你们不负责任的一个免死金牌了！
小区的维修基金到底怎么才能用？物业说他们只负责收钱！
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