电梯维修与保养方法如下：
1、电梯维修人员到达现场后，应询问电梯管理人员和电梯司机，了解电梯运行情况及故障情况，并做好记录。
2、维修员在对电梯进行保养、检修时，应先在每层大厅前挂上“电梯保养、检修”告示牌。
3、维修员在电梯机房检查或加油时，应先切断电梯进线主电源，确认无电后才能检查、加油。
4、检查电机温升、油位、油色及电机声响是否正常、有无异味、有异常响声及振动、风机运转是否正常、外部清洁工作。
5、检查减速机传动是否有异常的声音和振动，联结轴是否渗油，做好外部清洁工作。(3)检查制动线圈温升，检查制动轮、闸瓦、传动臂工作是否正常。
6、检查继电器、接触器动作是否正常，有无臭味和异响。
7、检查拖轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、起绳轮的正常运转是否正常，有无异常声响，有无拖曳绳断丝等。
8、检查变压器、电阻、电抗器是否有过热现象。
9、检查机房温度是否符合规定的要求，保持机房清洁良好，机房内有易燃、腐蚀性物品，设备完好，防火设施完好。
扩展：住宅电梯保养周期，一般传统电梯需要一个月定期保养一次，以确保电梯安全运行；日常保养周期通常为两周，过程一般比较简单，维修人员需要维修人员通过专门的设备对电梯运行中的设备部位进行维修、检查、更换等，而螺杆式电梯一般根据使用频率次数来进行保养，以一月使用到次为例，保养人员通过专用设备对电梯运行中的设备部位进行保养、检查、检查、更换等，一般情况下都要进行2-4次左右。唯有做好维修，才能让家用电梯更安全地为每个用户提供方便。