很多楼盘业主苦等十年等不来的商品房不动产权证，旭辉中睿府的业主收房当天就拿到了。这也是石家庄首个“交房即交证”的项目。
交房即交证，表面上看，只是房企办证效率提高了。实质上，它是对房企从资金实力、工程管理能力到诚信经营方方面面综合实力的一次大考。随便哪个环节有软肋或者硬伤，都会导致不动产权证“难产”。
从这个角度而言，交房即交证，才是货真价实的“用实力说话“。
1、省会首家“交房即交证”
9月24日，旭辉中睿府项目如约交房。
这是旭辉在石家庄市场的首个交房项目，旭辉中睿府业主不仅拿到了品质和颜值都很在线的新房，其中首批按要求提前提供办证资料的多户业主，收房的同时，还拿到了自己的房屋产权证书，幸运地成为这个城市首批“交房即交证”的业主。
与旭辉“交房即交证”形成鲜明对比的，是石家庄楼市房屋不动产权证的普遍难产。在我们省会房产报道栏目的粉丝群里，前两天还有人吐槽，说自己买了二环内某本土房企的房子，交房整整十年了，房本儿还没办下来。交房三五年还没办下证的，更是司空见惯。
“房本儿“拿不到，房子就无法办理过户，房屋的继承、赠予、离婚析产、抵押、买卖都不能正常进行，甚至业主落户、子女就近划片入学都会受到影响，业主们对此深恶痛绝却又无能为力。
正是因为受够了“房本儿“难产的困扰，当旭辉中睿府”交房即交证“的消息传来时，很多市民都顿觉眼前一亮，他们热切地打听着事情的原委和细节，并由衷地赞叹：这样的项目才是真靠谱！这才是良心房企！
2、“办证难”无关效率有关实力
“交房即交证”，旭辉是怎么做到的？
要想搞清楚这个问题，我们需要先弄明白办证难的原因——并不是因为房企或者相关部门办事效率低，办证速度慢。根本原因还在于房企违规经营或者不规范经营，使得很多项目在交房后很长时间内，根本达不到办证条件。我曾经就石家庄楼市办证难的原因采访过权威部门，归结起来，主要原因有三。
其一房企资金实力有限，楼栋所在的土地有抵押。如果交房后还不能解除抵押，就不能办理项目的产权初始登记，俗称“大证”，它是办理业主个人产权的前提。这个问题，在今天的楼市依然存在，而且随着行业进入调整期，它蕴含的风险也在加剧。
其二项目在工程建设过程有违规，不能顺利通过竣工验收备案。比如建设过程中有超高、超宽、加层以及其它违规行为，不能取得园林、人防、消防等部门出具的竣工备案证明书，或者未取得规划验收合格函——这都是办证的前提——这类问题项目需按规定整改到位，完成竣工验收备案后，才能进入办证流程。
这一类问题出现得最多，而且五花八门。我曾遇见过一个很有“笑点”的整改案例，某社区建成后容积率超容，不得不把门卫室削掉半拉，才勉强通过验收。这还算是容易解决的，遇到那些无解的难题，“办证”就会被无限期搁置。
第三开发商挪用了之前代收业主的契税、维修基金，而且没钱再补上。此事事关房企诚信经营，早些年并非个例，现在随着市场秩序的整顿，基本算是杜绝了，可以忽略。
分析至此，你会发现，交房即交证，对房企而言是从资金实力、工程管理能力到诚信经营全方位的大考。哪一条不及格，办证就会卡在哪里。
3、实力诠释什么叫靠谱房企
旭辉中睿府的“交房即交证“，堪称是对其综合实力的完美诠释。
首先，项目如期保质保量完成交付，且无土地抵押，它是房企雄厚的资金实力和稳健的经营能力的直接表现。一直以来，奉行“长期主义”增长观的旭辉，在确立发展目标上更实事求是，从不为销售规模等虚名所累，而是坚持“有回款的销售，有现金的利润”。7月20日，《财富》中国强榜单发布，旭辉控股集团凭借高质量的增长位列第位，比去年提升28位。旭辉已是连续9年排名持续上升，稳健发展有目共睹。在行业调整期，这是大到企业全局小到单个楼盘良性运行的前提。
就资本市场而言，旭辉稳健增长的业绩以及持续提升的公司治理能力使其深受认可。国际三大评级机构之一的惠誉今年重申旭辉评级为BB级，持续稳健。旭辉已接连发行两笔绿色债券，今年发行的5亿美元绿债，期限最长至7年，利率最低至4.45%。不断优化的债务成本和期限，也是旭辉在今年行业调整期，依然有底气在包括石家庄在内的多个城市试点“交房即交证”的原因之一。
至于规范的施工管理和过硬的施工质量，这是项目顺利通过竣工验收的前提，它是办证的硬门槛，更是旭辉的长项。众所周知，旭辉在房地产业内有三大标签：产品设计专家，工程建造专家，物业服务专家。坚持“以客户为中心”，旭辉每年斥资数千万投入产品研发，不断以创新产品引领行业。早在年旭辉中睿府首开亮相时，其平方米三室两厅三卫户型，就曾以三阳面、双套房优化设计惊艳石家庄楼市。
今年春天，旭辉更是以其“透明工厂”的系列动作，令石家庄楼市为之侧目。在旭辉看来，建筑是无法透明的，但建造过程可以透明，唯有将房屋建造的全阶段、全流程、每一个关键步骤的材料、工艺工法都对客户开放，才能让客户“看得清，更安心”。
这一颠覆性的举措，吸引了许多同行从不同层面和角度予以效仿。透明源于自信，旭辉不断优化的工程管理，使它早已完全超越了“工程能够通过竣工备案”这条及格线。很多房企需要整改才能通过的竣工备案，在旭辉中睿府易如反掌。
“中睿府的竣工备案去年底就完成了，但我们没有着急去交房，而是一直在打磨完善产品细节”，旭辉相关负责人透露，这对企业而言意味着更高的财务成本和时间成本，目的只有一个，为客户打造一个高质量的家。
看到这里，你会发现，旭辉在石家庄所做的一切，看起来都与“交房即交证”这件事有关联，但又无一例外全都超越了这个层面，品牌的站位与格局一目了然。
4、旭辉的品牌分辨率越来越高
桃李不言，下自成蹊。
四年深耕，一个显著的收效是：旭辉在石家庄楼市的品牌分辨率越来越高。
遥想年前后，外来房企一窝蜂登陆石家庄楼市之时，很多购房者并不清楚谁是谁，这个房企和那个房企又有着什么样的区别。那时候，购房人常问的问题是：旭辉是谁？它靠谱吗？
如今，各家房企楼盘的陆续亮相并交付，在购房者心中，它们各自的形象日渐清晰。
一向低调稳健前行的旭辉，也随着旭辉中睿府、旭辉铂宸府、旭辉长安府、旭辉公元“一城四盘”的持续深耕，以各具特色的产品赢得了市场广泛认可，建立起清晰的品牌分辨率。旭辉的户型好，景观好，物业服务好，已成为市场共识。
在激烈的市场竞争之下，清晰的品牌分辨率，也是房企制胜市场的护城河。机构公开数据显示，在竞争激烈的东北板块，旭辉公元稳居上半年区域销冠，实力演绎了品牌的力量。
如今，随着旭辉中睿府交房即交证的圆满落地，以及旭辉公元项目对东北片区的持续深耕，旭辉品牌更将为越来越多的购房者所认可。期待旭辉的明天更精彩！