齐鲁晚报·齐鲁壹点记者程凌润
挡土墙出现十余米的裂缝，能否动用住房维修基金来维修？对于济南锦绣泉城小区业主臧先生的疑惑，相关部门研究了一个月还没给出结果。
下沉小院挡土墙现十余米裂缝
10月30日，齐鲁晚报·齐鲁壹点以《挡土墙现十余米裂缝！济南男子购买二手房遇维修难题》为题报道了臧先生的烦心事。
据了解，臧先生购买的二手房有一个下沉式小院，院子东侧和南侧的挡土墙高约3米，总长20余米，墙体上的裂缝给外显眼，最严重的地方可以把手掌放进去，部分墙体已经发生了倾斜。
“墙上的裂缝加起来将近20米，东侧墙体上的天然气管道是最大的安全隐患。”臧先生说，他担心墙体坍塌会威胁居民楼的安全，而且会导致燃气泄漏，后果不堪设想。
然而，挡土墙的维修问题却让臧先生犯了难。“他们认为挡土墙的产权属于我，应该由我来维修。”臧先生说，对于小区物业公司、业主委员会、社区居委会等单位的说法，他并不赞同。
对于挡土墙的产权争议问题，臧先生专门于10月30日下午拨打电话反映给了济南市住房维修基金管理中心相关工作人员。
“如果挡土墙的产权归全体业主所有，就可以使用维修基金进行维修，走程序的话需要大部分业主同意才行。”此前，锦绣泉城小区业主委员会主任接受采访时说，他们也在等待济南市住房维修基金管理中心的“认定结果”。
相关部门还没给出结果
12月1日，臧先生再次联系到齐鲁晚报·齐鲁壹点记者，他说挡土墙维修的问题一直没有解决。“他们说领导正在研究，让我等着。”臧先生无奈地说，济南市住房维修基金管理中心研究了一个月了，一直都没有一个结果。
据了解，臧先生为了弄清楚挡土墙的产权问题，专门来到济南市房产交易与租赁服务中心调取了其所居住楼房地下一楼的房屋分布图的图纸。
“图纸不包括外墙，也就是说这个外墙不是我们这栋楼的。”臧先生说，他只有挡土墙的使用权并没有所有权，“我认为挡土墙的产权可能属于我们小区全体业主的。”
同时，臧先生希望挡土墙的维修可以根据《济南市住宅专项维修资金管理办法》第二十七条的规定走“紧急程序”。“抓紧把它抢修一下，消除这个安全隐患。对我对我们周边这一片的居民，都是一个很大的帮助。”
12月1日下午，齐鲁晚报·齐鲁壹点记者致电济南市住房维修基金管理中心。“对，他打过电话，这边正在（汇报）来。”该单位一名工作人员回应，目前他们领导还没有回复，“等会问问领导，也得商量商量，因为这个情况可能也挺特殊。”