随着人们物质生活水平的不断提高，对于很多身处“北上广”的打工族而言，最大的梦想莫过于能够在大都市拥有一套属于自己的房子，甚至还有一些收入较高的高薪人士，更希望购买一套新房，那么，对于新房的交接，有一个非常重要的流程，我们不可忽视，这便是“收房”。
说到“收房”，就是房屋竣工之后，业主与开发商办理相关手续交接手续。其实过程很简单，您只需带齐身份证件、相关资料和费用、以及验房工具，并与开发商约好时间，至于收房当中的注意事项，无非就是以下几点，小编为您细细总结：
一、开发商向业主发出收房通知
一般情况下，如果开发商完成房屋竣工，他们就会通过电话或信件的方式给业主发来收房通知，并在通知当中，详细说明收房的交接时间、以及购房者需要准备的相关资料和交纳费用等细节须知。
友情提示：作为业主，只需按照通知内容将资料和费用准备齐全即可，当然，为了保险起见，业主还可以准备一些验房工具，以防万一。
二、业主按照时间约定现场验房
自业主接到开发商通知后，将资料和费用备齐，并按照约定时间前往现场验房，如果发现房屋质量存在问题，需要立即向开发商指出并要求其整改，带整改完成，再进行二次验房。
友情提示：建议业主先准备一些验房工具，常见的工具包括：水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等，以备验房检查时使用。同时，我们还要重点针对以下几个进行仔细检验，其中有：
1.外墙情况：查看外墙瓷砖是否安装牢固，甚至单元楼门的公共设施是否齐全。2.楼层高度：查看楼层高度是否与合同文字描述相符。3.室内门窗：查看门窗是否有开裂变形等问题。4.防盗门：查看防盗门是否存在密封隐患，以及门锁开关灵活程度。5.墙壁地面：查看墙壁及地面是否平整，以及渗水空鼓等问题。6.上下水：查看上下水是否正常，以及开关水龙头时，是否存在漏水现象。
此外，在这个步骤中，业主除了要检验房屋质量问题，还要审查开发商是否具备竣工验收备案证书。在房屋买卖合同范本中，有明文要求，开发商只有在竣工验收合格后，才能交付业主使用。
三、业主向开发商交纳相关费用
验房合格后，业主需向开发商交纳相关费用，主要包括：契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税、物业费、工本费等。
友情提示：建议业主在收房之时，多准备一些资金，争取一次全部办齐。对于相关费用，大家可能会比较陌生，小编为大家解释一下：
1.契税：是指不动产产权发生转移变动时，当事人（开发商）所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。如果您所购买的房屋属于非普通住宅，契税按照购房款4%进行征收；如果属于普通住宅，契税则按照购房款1.5%进行征收。2.住房维修基金：包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。用于公用设施及设备的更新与改造。按照购房款2-3%进行交纳。3.房屋产权登记费：是指地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用，一般来说，住宅80元/套，非住宅元/件。4.权证印花税：适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为5元/本。5.工本费：是制造物品所用的材料成本费用一般来说，10元/本。
四、交接房屋权利与风险
验收合格，并完成交纳相关费用后，开发商需将房屋钥匙交至业主，自此，房屋的一切权利与风险也将随之交由业主行使和承担。
以上便是房屋竣工手续交接的全部内容
我们再来做个简单梳理
开发商发出收房通知
业主如期现场验房
业主交纳相关费用
双方进行权利交接