本文转自：安徽日报
申请成功基金派上大用场
“现在8部电梯已完成更换，物业公共维修基金派上了大用场。”7月8日，合肥市蜀山区五里墩街道家家景园社区凤凰城家家景园小区业委会主任孟伟告诉记者。通过申请物业公共维修基金，该小区电梯故障得到排除，老旧电梯已更换，居民出行更安全舒心。
凤凰城家家景园小区三期于年建成并交付，小区内有两栋高层住宅，共8部电梯，至今已使用约14年。自年开始，8部电梯不断出现故障，运营维管单位经排查发现，由于部分业主使用不当，电梯长年超负荷使用，造成轿厢轻微变形。
年4月底，家家景园社区联系省特种设备检测院检测凤凰城家家景园小区三期电梯情况，并根据检测结果，决定申请专项维修基金更换电梯。同时，为保证电梯更换期间居民安全出行，社区党委与小区业委会和物业公司沟通，决定分批更换电梯。
在申请支取公共维修资金时，凤凰城家家景园小区业委会发现，由于业主缴纳公共维修基金意识淡薄和此前相关要求未能严格执行，部分业主公共维修资金一直处于未缴清状态。另外，该小区大量空置房业主联系不上。根据规定，楼栋所有业主公共维修资金全部交齐方可办理使用。“不能因为部分业主无意中引起的意外，影响整个工程进展。”家家景园社区党委书记吴传升说。
经多次协商，物业公司先行垫付近9万元，先申请并落实公共维修基金，再由小区业委会和物业公司联系欠缴公共维修资金的业主，劝说其补足分摊部分。公共维修基金到位后，凤凰城家家景园小区业委会于年10月底启动对8部电梯更新的招标工作，并在当年11月完成招标，维修、更换费用为万余元。目前，物业公司已对该小区剩余可运行电梯开展正常维保工作。业委会已对8部电梯分批次更换，第一批4部电梯在去年1月底前已完成验收。
“物业公共维修基金怎样使用、如何申请，原来只是一知半解。加上又出现了突发情况，所以申请过程有些曲折。今后会认真总结经验，指导小区业委会规范使用公共维修基金。同时，我们将继续