在二手房交易过程中，当产权证过户以后。房东会把一个维修基金本子一起交给买方。这个维修基金本上明确的记录了当时买这个房子交了多少维修基金，是在哪一个银行交的，是以谁的名义交的，很多人对这维修基金需不需要过户，不是很了解。
一套房子少则要住十几年多则要住几十上百年。所以，购买新房的时候缴纳一定的维修基金是为了以后房子修缮用的，维修基金缴纳的金额一般的话是在块钱每个平方左右。打个比方，如果是平方的房子，大概的话，维修基金在1万块钱上下。需要说明的是维修基金，虽然是登记在购买新房时的房东名下，但只要一旦产权发生改变。维修基金会跟着房子走。他不会因为维修基金是谁的名义交的，没有过户就无法使用。所以，只要把房子产权过户就可以了，维修基金是可以不用过户的，不影响后面的使用的。