在购买房子的时候，不仅需要交房屋的钱，还要交取其他的费用，比如管理费、物业费等，但是有很多人不知道维修金这笔费用是什么，是怎么回事，那我们接下来就来说说维修金是怎么回事，以及维修金用完了怎么办呢？
维修金是怎么回事？
是指房屋内业主向物业区域内公共部位和共用设施设备维修专用账户缴纳一定标准的款项，并授权业主委员会统一管理和使用的资金。
维修基金由业主在物业内共同筹集，业主按缴费比例享有维修基金的所有权，但使用权属于全体业主。个人业主不得从银行提取所有维修资金。
维修金用完了怎么办呢？
维修基金用完后，由小区全体业主续交，具体方案以业主委员会制定为准。小区内设立物业业主委员会的，更新方案由建设部门、财政部门等政府行政主管部门共同协商制定。
买房是一定要交维修金的，住宅共用部位、共用设施设备保修期满后，业主缴纳的维修基金用于维修、更新或者改造业主共用场所。这部分钱由所有业主根据自己房子的类型来支付。
以上就是关于维修金的讲解。