年以前老城区内老破小的楼盘颇受欢迎，因为随时可以进行棚户区改造，用旧房换取新房。近几年已经将棚改变为“旧改”，即对老旧小区设施进行完善和维修，不会大拆大建。例如：粉刷墙壁、疏通道路、增加停车位、安装健身器材、加装电梯等。让老旧小区的居民享受了更多的方便和更好的环境，受到他们的欢迎。
但是，在老旧小区改造的过程中，却有人阻止改造和阻挠施工，导致很多老旧小区未能完成改造项目。为什么会出现这种情况？
第一，“旧改”会使部分居民的利益受损失
“旧改”最大的阻力就是部分人的利益受到损失，高层楼的住户会因为加装电梯上下楼方便，而且，房子也会升值。低层住户却因为遮挡光线，电梯噪音和电梯口的卫生等情况，导致居住体验不佳和房子的贬值。还有部分一楼住户私自侵占公共绿地，搭建临时建筑，用于经营和出租，或者种花种菜等。实行旧改后违规建筑必将拆除，他们的利益受损，所以，不愿意旧改。
第二，对于楼体质量和维修费用的担心
有些老楼是楼板结构，建设的时候质量要求不高。如果实行旧改，在加装电梯时，会在外墙上进行加固，导致墙体出现渗水和透风等现象，甚至会损坏墙体内的电线、排水管道和自来水管等，给居民的生活造成麻烦和不便。还有人担心因为安装电梯和其他设施，会增加维修费用和电费等。随着房龄的增加，水泥、钢筋等都接近于使用年限，房子整体质量下降，再增加支出感到很不值得。
第三，期盼拆迁和一夜暴富
还有部分居民认为如果旧改以后，外表漂亮了很多，以后就不会拆迁了。他们希望拆迁后能够一夜暴富，所以，对于旧改比较抵触和消极，甚至有人找借口和理由阻止旧改。政府拿出人力物力进行旧改，也是为了住户的利益，让他们更温馨和安全。以前棚改的小区，除了政府用于公共设施的拆迁之外，就是开发商建设商住楼，都是有一定标准的，并不是只要旧房就能棚改，所以，棚改也不会一夜暴富的。
如果说一二线城市老旧小区还有人购买，那么，三四线城市的老旧小区，除了学区房之外，很多都失去了流动性，根本就没有人购买。以下几个问题不容忽视：
01，老旧小区改造后是否会增加费用
有人担心老旧小区改造后会增加居民支出，毕竟安装了电梯等设施需要定期维护和保养，住户会承担一定的费用。再说，日常的公共用电也会增加。老旧小区多数是老年人，他们对于多出来的费用能否接受？高层住户和底层住户费用该如何按比例缴纳等，都需要协调和理顺，在改造前就要达成协议，以免邻居间出现矛盾和纠纷。
02，改造后的小区会进驻物业管理人员吗
很多老旧小区没有物业管理人员，日常的水电费由原单位代缴。小区改造后，或许进驻物业进行统一管理。那么，改造后收取的车位费、广告费等收入，除了物业公司留取一定的管理费，应该归小区居民所有。有物业公司管理的小区比较规范，但是，有些小区入住率低，居民少，物业公司不愿意接手。
03，没有缴纳维修基金的小区如何维修
很多老旧小区没有缴纳维修基金，如果出现需要维修的房子，居民只能自己想办法解决，费用由受益人承担。也有小区的维修费由物业公司从小区的车位费、广告收入中提取，到时候，物业公司负责找人维修。总之，老旧小区的问题较多，旧改是政府给予居民的福利，一定要珍惜和支持。